Для многих людей договор долевого участия является наиболее доступным способом приобретения нового жилья. Участники долевого строительства становятся собственниками квартир после того, как жилые комплексы построены, сданы в эксплуатацию, а помещения переданы дольщикам. Нарушение любого из этих пунктов может привести к ситуации, когда право собственности придется признавать в судебном порядке.
В какой суд подавать иск о признании права собственности по ДДУ
При нарушении обязательств застройщиком дольщики могут отстаивать свои права в суде. Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ исковое заявление с перечнем необходимых документов подается в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения строительного объекта. Однако, в случае, когда сумма искового требования к строительной организации составляет менее 50 тыс. рублей, делом будет заниматься мировой судья.
Сроки рассмотрения дела в судебной инстанции
Согласно ст. 154 ГПК РФ исковые заявления гражданско-правового характера суды рассматривают не более двух месяцев с момента обращения. Зачастую на практике рассмотрение дела может затянуться под влиянием таких факторов, как неявки дольщиков или представителей застройщиков на судебные заседания, необходимость проведения экспертизы и т. д. Различные обстоятельства могут способствовать тому, что сроки судебного разбирательства увеличатся более, чем на один месяц.
Решение судьи о признании права собственности по договору долевого участия вступает в законную силу через месяц после его вынесения. Лицам, участвующим в судебном разбирательстве, дается месяц, чтобы обжаловать решение суда в апелляционном порядке. Если за это время дольщики и застройщики не подали на апелляцию, то решение вступает в законную силу, а в течение трех месяцев можно подать кассационную жалобу.
После подачи искового заявления о признании права собственности по договору долевого участия истец должен принимать участие в судебных заседаниях лично или возложить данную обязанность на своего представителя. Юристы «Гамбит-ДДУ» готовы взять на себя заботы, связанные с рассмотрением дела в судебном порядке, чтобы дольщики смогли отстоять свои законные права с минимальными временными издержками, не растрачивая свои силы и нервы. Мы помогли десяткам тысячам клиентам решить споры с застройщиками, взыскать внушительные суммы неустоек и компенсаций. Обращайтесь!